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31 août 2023
Fin du dispositif Pinel en 2024 : création d’une mission parlementaire pour l’Outre-mer
La fin imminente du Pinel, un dispositif d'aide à l'investissement locatif, suscite des inquiétudes, en particulier dans les territoires ultramarins. Le ministre délégué chargé des Outre-mer, Philippe Vigier, a annoncé une mesure importante lors de son récent déplacement à La Réunion. Une mission parlementaire sera mise en place pour trouver de nouveaux moyens de financement du logement dans les Outre-mer après la disparition du dispositif Pinel en 2024.
Inquiétude face à la fin du dispositif d’aide à l’investissement locatif
Alors que la date butoir de la fin du dispositif Pinel se rapproche, les territoires ultramarins se demandent quel sera leur avenir en matière de logement. Le Pinel, qui permet actuellement aux investisseurs de bénéficier de réductions d'impôts lorsqu'ils investissent dans des biens neufs, est un outil clé pour encourager la construction de nouveaux logements. Cependant, sa disparition en 2024 pourrait laisser un vide inquiétant dans le financement du logement outre-mer.
Le ministre Philippe Vigier a exprimé ses préoccupations lors d'une conférence de presse à La Réunion. Il a déclaré : "Il y a beaucoup d'inquiétude et je ne veux pas que les territoires ultramarins soient les victimes collatérales." Cette déclaration montre l'engagement du gouvernement à garantir que les habitants d’Outre-mer ne soient pas désavantagés par la fin du Pinel.
Une mission parlementaire pour trouver des solutions
Pour répondre à cette préoccupation, le ministre a annoncé la création d'une mission parlementaire qui sera chargée de trouver de nouveaux moyens de financement du logement dans les Outre-mer. Bien que les détails précis de cette mission doivent encore être déterminés, elle sera mise en place en étroite collaboration avec les élus locaux, les départements et les régions pour comprendre les besoins spécifiques de chaque territoire.
Le ministre Vigier, conscient des défis politiques qui peuvent surgir lors de la modification des lois de finances, a souligné l'importance de cette mission : "Je suis un vieux parlementaire, je connais les tentations qu'il y a, à un moment ou à un autre, au contour d'une loi de finances, d'aller enlever un outil qui marchait bien. Je vais regarder demain quand il n'y aura plus de Pinel comment je fais."
Pas de dispositif similaire en métropole
Il est important de noter que pour l'instant, aucun dispositif similaire n'a été annoncé en dehors des territoires d'Outre-mer. Cela suscite des interrogations quant à la différence de traitement avec investissements en métropole.
Le dispositif Pinel Outre-mer est souvent considéré comme plus avantageux que son homologue métropolitain en raison de taux de réduction d'impôt plus élevés. En 2023, ces taux atteignent 21,5% du coût de revient du logement pour une durée de location de 6 ans, 26% pour 9 ans et 29% pour 12 ans. Cette disparité met en lumière le fait que la fin du Pinel pénaliserait davantage les territoires d'Outre-mer.