Comprendre l'immobilier
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04 oct. 2023
MaPrimeRénov', crédit immobilier... Ce qui change au 1er octobre 2023
Depuis le 1er octobre 2023, certains changements sont entrés en vigueur dans les secteurs de la construction et de l’immobilier. Petit aperçu de l’évolution de ces principales mesures.
Les plafonds de MaPrimeRénov’, aide publique à la rénovation énergétique, sont revalorisés et augmentés dans le cadre de travaux de rénovation globale. Ainsi, le taux de financement pour les ménages très modestes est passé de 50% à 65% du montant total des travaux, avec un maximum de 22 750 euros. Il est passé de 35% à 50% pour les ménages modestes (avec un plafond à 17 500 euros).
Les taux d’usure des crédits immobiliers évoluent encore. Ces taux, représentant les taux maximums auxquels les banques pourront désormais prêter, sont passés à 4,31% pour les prêts de 10 ans, 5,55% pour ceux de 10 à 20 ans et à 5,8% pour les prêts de 20 ans et plus.
Concernant le logement, la hauteur sous-plafond autorisée ayant été réduite, les biens à 2,2 mètres de hauteur peuvent aujourd’hui être proposés à la location. Côté aides, les APL ont été revalorisées également de 3,5 euros par tranches de 100 €.
Afin de poursuivre le développement de l’emploi dans les zones qui en ont besoin, la prise en charge de l’État du montant brut horaire du Smic est baissée de 102% à 95% pour les recrutements dans les « territoires zéro chômeur de longue durée » dès le 1er octobre 2023 et jusqu’au 30 juin prochain.
Enfin, les tarifs du gaz naturel évoluent avec un prix repère de vente qui augmente, et un nouvel indice de sécurité pour les grandes plateformes en ligne sous la forme d’un cyberscore a été introduit et doit maintenant être mentionné sur les sites.