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25 jan. 2022
Les nouvelles stations de métro font flamber les prix
Les stations Barbara et Lucie-Aubrac, nouvellement inaugurées sur la ligne 4 entre Montrouge et Bagneux (92) ont provoqué à proximité de ces dernières, des hausses de prix respectives de 32,6 et 38,4 %, depuis le lancement des travaux en août 2015. A titre de comparaison, les hausses dans les deux communes n’ont atteint « que » 19,9 % pour Bagneux et 26,2 % pour Montrouge.
Ainsi, pour s’installer autour de la station Barbara, il faut compter 8 084 euros/m², soit 2 905 euros/m² de plus que la moyenne de Bagneux ; station Lucie-Aubrac, il faudra 5 953 euros/m², soit 774 euros/m² de plus. Cependant, sion s’en tient à la seule année 2021, la station Barbara a vu ses prix reculer de 0,8 %, à l’instar de Paris, tandis que Lucie-Aubrac a connu une hausse de 4,2 %, dopée par son fort potentiel, avec notamment l’aménagement de la ZAC Ecoquartier Victor Hugo.
La ligne 4, troisième la plus chère de Paris
Meilleurs Agents rappelle que la ligne 4 est la troisième la plus chère de la capitale, avec un prix moyen de 11 805 euros/m² sur son trajet, avec 4 stations dans le Top 10 des plus coûteuses de Paris : Saint-Germain-des-Prés (16 037 euros/m²), Saint-Sulpice (15 998 euros/m²), Mabillon (15 863 euros/m²) et Odéon (15 170 euros m². Barbara, Lucie-Aubrac et Mairie de Montrouge sont les trois dernières à se maintenir sous la barre des 10 000 euros/m².
« Il est évident que l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui bénéficie d’un effet d’anticipation, devrait confirmer l’attractivité des communes au sud de Paris et renforcer la tendance sur les prix d’ici 2025 », souligne Thomas Lefebvre, directeur scientifique chez Meilleurs Agents.
Source : Le Figaro/reproduction interdite