Les neuf villes de Seine-Saint-Denis qui composent le territoire d'Est Ensemble (Bagnolet, Bobigny, Bondy, Le Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec, Pantin et Romainville) remettent sur la table leur plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), avant un vote prévu cet été. Déjà modifié en 2021, il s’agit à nouveau de freiner les ambitions des promoteurs pour lutter contre une densification jugée trop rapide. Depuis quelques années, des mesures ont été prises. Mais il faut aller plus loin, estime Gaylord le Chequer, adjoint au maire de Montreuil chargé de l'urbanisme et conseiller territorial d'Est Ensemble. « En 2018, nous pensions qu'interdire la construction d'immeubles dans les quartiers pavillonnaires suffirait à ralentir les transformations urbaines, mais les promoteurs ont trouvé des parades ! Nous devons passer à la vitesse supérieure en y interdisant tout nouveau chantier » 144 morceaux de territoire sont déjà protégés de toute construction : le PLUi les désigne sous le vocable « espaces paysagers protégés ». Vingt espaces supplémentaires sont inscrits dans le futur PLUi. 

Autre sujet de discorde entre promoteurs et élus : certains quartiers, architecturalement cohérents. Est Ensemble souhaite ainsi protéger cette identité de ces quartiers, en définissant dans son plan d'urbanisme plusieurs orientations d'aménagement et de programmation (OAP). Dans ces zones, les constructions nouvelles doivent respecter la continuité architecturale et la collectivité entend également préserver la destination. 25 OAP sont déjà présentes dans le plan d'urbanisme, et Est Ensemble souhaite en ajouter deux. 

Source : les Echos / reproduction interdite